Существует огромное количество предложений о сдаче жилья в Черкассах, но большинство из них не правдивы. Приблизительно 70 % объявлений утки для привлечения внимания читателей…
Главным правилом при аренде жилой недвижимости правильно подписанный договор аренды. Когда вы арендуете жилое помещение необходимо подписывать договор. Если вы заключаете такой договор уменьшаете риск того что вас могут в любой момент выгнать из квартиры, а владелец сможет обезопасить себя и должен будет выполнять условия этого договора.
Подписывается такой договор лишь после того как вы выбрали объект аренды и согласовали все вопросы.
Заверить договор можно у нотариуса если с этим согласны обе стороны. Это лишний способ обезопасить себя в случае каких-то недоразумений. При сдаче квартиры в аренду стоит быть осторожным и самим владельцам, дабы не лишится жилья или не попасть в неприятную ситуацию.
Чтобы не попасть в неприятности, вам нужно знать какие есть риски, при сделках с недвижимостью, о рисках можно узнать здесь. Договор включает в себя подробное описание квартиры, которую будут арендовать и паспортные данные обеих сторон.
Указывается срок на который сдается в аренду жилое помещение. Договор должен включать в себя также права человека который арендует квартиру.
Указывается в договоре также размер платы за жилье. В договоре указываются сроки по которым плату за квартиру нужно вносить вовремя. Арендовать жилье могут физические и юридические лица. Указываются лица с которыми вы будете совместно проживать в арендуемом помещении.
На вселение посторонних людей нужно согласие владельца, без согласия только в случае если они достигли совершеннолетия. Это имеет огромное значение чтобы ваша сделка была законной.
Для аренды недвижимости установленной цены нет. Все зависит от цены квадратного метра квартиры, района города в котором находится жилье, состояние самой квартиры и ремонта в ней, транспортной развязки и еще много других факторов.
Очень часто в договоре понижают цену за аренду, чтобы снизить налог который нужно заплатить. Хотя этим самым владелец жилья может попасться в ловушку. После заключения договора арендатор может отказаться платить большую сумму.
Для заключения арендных сделок владелец должен иметь финансовую уверенность. При заключении договора указывается сумма которую арендатор должен передать владельцу при въезде в квартиру. В свою очередь арендатор после окончания действия договора эти деньги должен вернуть.
Скорее всего после подписания договора ремонт квартиры и мелкие бытовые проблемы вы будете решать за свой счет. Поэтому когда выбираете квартиру до подписания договора укажите максимальное количество проблем для их решения владельцем.
Статья взята с сайта агентства недвижимости — http://snimy.ck.ua/.
