В первом квартале прошедшего года наблюдалось уменьшение количества предложений новых помещений торговой недвижимости и небольшое увеличение средней арендной стоимость на торговые объекты. Стоимость аренды офисных площадей продолжала медленно снижаться, но не больше, чем в прошлом квартале. Структура предложения по типам объектов в первом квартале 2012г., если сравнивать с четвертым кварталом 2011 года оставалась довольно стабильной…
«Первый квартал 2011 года был очень активным, при этом, увеличение количества заявок превышало увеличение количества предложений. Наблюдалось увеличение спроса на малые офисные объекты, которые имеют площадь до 80 квадратных метров, и в жилом, и в нежилом фонде, и на торговые объекты, которые имели площадь от 60 до 100 квадратных метров».
«Офис Киев аренда« – характеристика поискового предложения для арендаторов.
В течение всего прошедшего года на рынке аренды частной недвижимости имелась положительная динамика увеличения предложений новых помещений.
Но в первом квартале 2011 года, если сравнивать с четвертым кварталом 2010 года, наблюдалось уменьшение количества предложений новых помещений на три процента, произошедшее из-за уменьшения количества предложений коммерческой торговой недвижимости (приблизительно на шесть процентов).
В первом квартале прошедшего года если сравнивать с предыдущим кварталом, заметно увеличилось число новых предложений офисной и производственной складской недвижимости .
Традиционно самое большее количество предложений было представлено в центре города.
По типам в структуре предложения частной недвижимости больше всего преобладают офисные объекты, доля которых в первом квартале 2011 года, если сравнивать с четвертым кварталом 2010 года увеличилась лишь на один процент и составила семьдесят два процента.
Доля производственной складской недвижимости в первом квартале 2011 года, если сравнивать с четвертым кварталом 2010 года, сократилась на один процент и составила шестнадцать процентов. В структуре предложений самую малую долю занимают здания под кафе или ресторан (в четвертом квартале. 2010 года – два процента, первом квартале 2011 года – два процента).
В структуре предложений частной офисной недвижимости в первом квартале 2011 года лидирующее положение занимали помещения, которые имеют площадь от 71 до 150 квадратных метров. (март 2011 года – двадцать восемь процентов) и от 26 до 70 квадратных метров (март 2011 года – двадцать восемь процентов).
